la gestion de votre bien immobilier
Pourquoi nous confier la gestion de votre bien immobilier ?
La gérance d'immeuble fait partie des activités accessoires pouvant être exercées par un huissier de Justice.
Notre parfaite connaissance du terrain et notre aptitude à gérer les situations conflictuelles nous permettent à ce titre d’optimiser la gestion de vos biens :
- Nous procédons à la rédaction du bail, en veillant particulièrement prévenir dans toute situation contentieuse (présence d’une clause résolutoire, indexation des loyers, acte de cautionnement, vérification de la solvabilité des locataires et des cautions).
- La réalisation des états des lieux par un Huissier de Justice vous garantit une protection optimale de votre bien et de vos droits.
- Le recouvrement est notre métier : nous savons déceler les situations à risque, et faire la différence entre un incident de paiement isolé, ou le commencement d’une situation contentieuse à risque. Dès le premier impayé, nous sommes en mesure de prendre immédiatement toutes les mesures qui s’imposent pour que la dette ne s’aggrave pas.
- Notre formation juridique poussée nous permet d’envisager toutes les situations, et de trouver des solutions adaptées à chaque cas particulier.
Documents à fournir pour les candidats locataires
Locataire ou caution (si besoin) :
- 2 derniers avis d’imposition
- 3 derniers justificatifs de revenus
- 3 dernières quittances de loyer ou copie taxe foncière
- Copie carte d’identité (en cachant la photo)
Locataire ou Caution retraité :
- Dernier(s) relevé(s) de caisse de retraite
- 2 derniers avis d’imposition
- 3 dernières quittances de loyer ou copie taxe foncière
- Copie carte d’identité (en cachant la photo)
Pour le locataire ou la caution gérant de société :
- Dernier bilan simplifié
- Compte de résultat
- 2 derniers avis d’imposition
- Extrait k-bis
Pièces demandées au propriétaire avant la signature du mandat
Des pièces seront également demandées au propriétaire lors de la signature du mandat telles que :
- Etat civil complet
- Les diagnostics obligatoires
- Le certificat de conformité à l’assainissement
- Un extrait K-BIS si le propriétaire est une société commerciale
- La désignation complète du bien (lieux, superficie, ou une copie du titre de propriété).